2018年4月16日 星期一

換樓

打算下年年中換樓,感覺換樓好難。
現在手上的錢只夠換一個接近300呎的半新樓單位,或一個多幾十呎的舊樓未做大維修2房單位,還要合2人之力供。
掙扎的是如果換半新樓,怕未來供應太多,升值空間不大。如換舊樓,就一堆維修費和裝修費。
誰叫自己沒錢,沒選擇。
下一次再換應該更難了,600萬樓上換樓要240萬首期,積累或升值240萬,是一個很高難度的動作,我應該永遠都被困在600萬樓下。
另外在想,怕現在500多萬的樓,來年已經升至600萬,在想是否應該愈快換愈好,最快今年年尾可以換,我當提早償還那筆貸款便可。
煩惱。

16 則留言:

  1. 換樓的話,有能力換就去吧,改善生活嘛。
    我自己prefer大屋苑,維修都夾少D錢。將來再換樓又容易D賣出。
    期權我都有玩,有時間可以過來睇下:)

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    1. 謝謝建議。而家樓價升到幾近換唔到,心都灰。
      已加了你的blog在blog wing,不過期權太深奧,我要啲時間領悟下 :)

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    2. 努力加油吧!人好得意,只要有夢想渴求,就會想辦法,
      自自然然就會....得左:)

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    3. 男友剛說40歲前會努力儲蓄買600萬樓上的樓

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  2. 買得起既時候就係買既時候,反正都係自住

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  3. 其實妳住緊咩環境? 俾多左換半新樓得300尺居住環境係咪有相對既改善?

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    1. 200呎老破小幾十年樓,300呎半新當然係改善咗㗎喇。邊個叫我手腳慢,唔識早啲買樓,哎。

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  4. 樓市由2003開始上升至今已是15年了, 如果你真的相信樓市只升不跌, 那麼你真的會永遠都被困在600萬樓下。上次的升市由1984年升至1997年, 共13年。

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    1. 言下之意,是先不要換,跌才換嗎?

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    2. 梁振英執政5年無法大量拿地, 如果你真心相信林鄭跟梁振英一樣無法大量拿地, 那麼樓價就只升不趺。 如果你急需一間大樓, 又有能力, 則另作別論。 誠哥說:「 供得起就買。」我說 :「 輸得起就買, 將來樓價升還是趺, 今天無人會知。」

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  5. 現在換樓不單難,值不值得又係另一個考慮點...

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